傳統做法
暫無收入
資產目前未能產生現金，貸款機構往往卻步。
發展需時數年
規劃審批和發展曠日持久，資金長期被鎖定。
文件散落各處
測量、規劃和業權查冊難以搜集，更難核實。
挑戰
土地需要耐心資本，融資更難
使用 VestaScan
共同持有公司
投資者持有擁有地皮的公司的份額，直至發展完成或出售。
按里程碑披露
每完成一個階段，即發布規劃許可、測量和審批文件。
受控轉讓
持有人只能轉讓予核准投資者，並須待禁售期屆滿。
應用場景
有業權、有規劃的土地
任何可提供文件證明的地皮。
可建地皮
待發展的住宅或商業用地。
農地
耕地；如分派租金收入，按你的發售條款進行。
空置及郊野土地
長線持有及保育用地。
能源用地
預留作太陽能或風能租用的土地。
第一個問題
土地業主及發展商大多會先選「僅限核准投資者」
這是應用程式問你的第一個問題：誰可以持有你的代幣？兩種選擇隨時可用，如「開放予所有人」更切合你的計劃，也可改選。
僅限核准投資者
向核准投資者融資
適合正在融資的公司、基金或物業。只有你核准的投資者才可持有或接收代幣，而代幣規則會隨代幣一併生效。
必定包含
- 核准投資者名單，每次轉讓均會核對
- 按個別投資者設定禁售期
- 如出現問題，可暫停所有轉讓
推出時自選
- 日後增發代幣，上限由你設定
- 因失去存取權或法律命令，從持有人收回代幣
- 銷毀你持有的代幣
運作方式
由登入到代幣上線，只需四步
無需編寫程式，也無需開發人員。應用程式會以淺白文字逐一解釋每項設定，在你覆核之前，任何內容都不會上線。
- 1
登入
以 Google 帳戶或電郵登入，系統會為你建立 Vesta 錢包；你亦可使用現有錢包登入。登入即建立帳戶，無需安裝任何程式。
- 2
選擇誰可以持有
僅限核准投資者，或開放予所有人。不確定？可以問 AI 助理。
- 3
命名並設定供應量
設定名稱、簡稱代號、代幣數量，以及日後可否增發。
- 4
覆核並推出
選擇網絡，逐項以淺白文字核對設定，然後確認。
資料室
Hillside Plot 07
- 土地業權公開
- 地形測量報告核准投資者
- 規劃證明僅限受邀
- 發展計劃核准投資者
不確定怎樣選？
按下 Help me decide（協助我決定），AI 助理會就你的融資問幾個問題，再與你一同完成設定。所有答案都會先經你覆核，才會上線。
優勢
雙方各得其所
發行人
融資中的你- 分階段為購地和審批融資
- 按書面條款及早引入投資者
- 每個里程碑即時公開
- 將大幅地皮分拆成小份額
投資者
支持你的投資者- 以較低入場金額持有土地份額
- 投資前先看業權和測量報告
- 按階段收到進度更新
- 持有紀錄登記於鏈上
發行人
代幣上線後，主導權仍在你手
在同一畫面以淺白文字管理投資者及代幣供應量。你保留的每項權力都會顯示在代幣的公開頁面上，讓投資者心中有數。
- 01
核准投資者
將投資者加入核准名單，加入時一併設定禁售期，日後亦可將其移除。
- 02
設定禁售期
設定、更改或取消投資者在某日期前不得轉讓的限制。
- 03
一步核准並轉出予新投資者
只需一次確認，即可核准新投資者並向其轉出代幣。
- 04
發行新代幣
向投資者增發代幣，上限為推出時設定的最高供應量。
- 05
從持有人收回
在代幣允許的情況下，因失去存取權或法律命令，從持有人收回代幣。
- 06
暫停轉讓
即時停止所有轉讓，準備好後再恢復。
可以。不少地皮代幣着眼於土地未來的潛力，而非現時收入。請在資料室列明規劃、時間表和風險。
把業權、測量和規劃文件上載到資料室，並申請發行人及項目頁面認證，讓投資者看到認證標記。
可以。如想每塊地段或每期發展分開融資和匯報，可為每一塊或每一期推出一種代幣。
不需要。他們以 Google 帳戶或電郵登入，應用程式便會為他們建立 Vesta 錢包，毋須安裝任何程式。已有錢包的用戶亦可直接連接。
VestaScan 不設交易市場，亦不保證任何人能找到買家。「Approved investors only」（僅限核准投資者）代幣只能轉讓予其他核准投資者，並須待禁售期（如有）屆滿；「Open to anyone」（開放予所有人）代幣則可轉出給任何人。
你可免費建立帳戶。各方案的分別在於可推出的代幣數量和所含功能，付費方案均先提供免費試用。詳情可參閱收費方案頁面的比較。
不會。VestaScan 是技術供應商。你須自行負責你的發售，並遵守所在司法管轄區的法律；我們建議你與合資格的法律顧問合作。
存放在 Ethereum和Polygon 上。誰持有代幣及其遵循的規則都記錄在那裏，任何人都可自行查核，無需依賴 VestaScan。