기존 방식
건물 단위의 거래
한 명의 매수자를 전제로 한 거래는 소액 투자자를 배제하고, 자금을 모을 수 있는 범위를 좁힙니다.
이메일로 처리하는 계약
공동 소유자가 늘 때마다 공증, PDF, 스프레드시트 속 또 다른 버전의 명부가 생깁니다.
건물에 묶인 자본
자산의 가치를 현금화하려면 대개 자산 전체를 팔아야 합니다.
부동산
건물을 통째로 팔지 말고, 건물의 지분을 나누세요
부동산을 보유한 법인을 정해진 수의 단위로 나누고, 직접 승인한 투자자에게 제안하세요. 등기부, 감정평가서, 임대 현황은 하나의 데이터룸에 보관합니다. 임대 수익의 배분은 제안서에 명시된 조건을 따릅니다.
검토 후 출시승인된 투자자 전용
토큰 이름
Marina_Residences_A
- 자산
- 12세대 주거용
- 총 공급량
- 1,000,000단위
- 임대 수익
- 제안서 조건에 따름
- 전송
- 승인된 투자자
출시 준비 완료
- 출시할 때 직접 정하는 총 공급량
- 고정
- 문서별 공개 범위
- 3단계
- 네트워크: Ethereum 및 Polygon
- 2
- 유료 요금제 무료 체험
- 14일
과제
가치는 크지만, 나누기는 어려운 부동산
VestaScan과 함께라면
조각 단위 지분
총 공급량이 고정된 토큰을 발행하세요. 토큰 하나하나가 부동산 보유 법인의 지분을 나타냅니다.
직접 관리하는 명부
승인한 투자자만 토큰을 보유하거나 받을 수 있어, 명부가 투자자 심사 결과와 일치합니다.
토큰 옆에 놓인 문서
등기부, 감정평가서, 임대 현황을 데이터룸에 보관하고 파일별로 공유하세요.
활용 사례
아파트 한 채부터 포트폴리오까지
각 토큰은 자산을 보유한 법인의 지분을 나타냅니다.
주거용 임대
아파트와 주거 단지. 임대 수익 배분은 제안서에 명시된 조건을 따릅니다.
상업용 부동산
장기 임대 계약이 있는 오피스, 리테일, 물류 공간.
포트폴리오
여러 부동산을 하나의 법인에 담아 하나의 토큰, 하나의 명부로 관리합니다.
개발 프로젝트
신축이나 리모델링. 단계별 진행 상황을 데이터룸에 공유합니다.
첫 번째 질문
부동산 소유주 대부분은 “승인된 투자자 전용”을 선택합니다
누가 토큰을 보유할 수 있는지, 앱이 가장 먼저 묻는 질문입니다. 두 방식 모두 언제든 선택할 수 있으니, 계획에 더 잘 맞는다면 “누구나 보유 가능”을 선택하세요.
승인된 투자자 전용
승인된 투자자에게서 자금 조달
자금을 조달하는 기업, 펀드, 부동산을 위한 토큰입니다. 발행사가 승인한 투자자만 토큰을 보유하거나 받을 수 있으며, 토큰이 어디로 가든 규칙이 함께 적용됩니다.
항상 포함
- 모든 전송 시 대조하는 승인된 투자자 목록
- 투자자별 락업 기간
- 문제가 생기면 모든 전송 일시 중지
출시할 때 선택
- 직접 정한 최대 공급량 안에서 추가 발행
- 접근 권한 분실이나 법적 명령 시 보유자의 토큰 회수
- 보유 중인 토큰 소각
이용 방법
로그인부터 토큰 출시까지 단 4단계
코딩도, 개발자도 필요 없습니다. 앱이 모든 설정을 쉬운 말로 차근차근 설명하며, 직접 검토하기 전에는 아무것도 출시되지 않습니다.
- 1
로그인
Google 계정이나 이메일로 로그인하면 Vesta 지갑이 자동으로 만들어집니다. 사용 중인 지갑으로 로그인할 수도 있습니다. 설치할 것 없이 로그인만으로 계정이 생성됩니다.
- 2
보유 가능 대상 선택
승인된 투자자 전용 또는 누구나 보유 가능 중에서 고르세요. 잘 모르겠다면 어시스턴트에게 물어보세요.
- 3
이름과 공급량 설정
이름, 짧은 심볼, 발행 수량, 추후 추가 발행 여부를 정하세요.
- 4
검토 후 출시
네트워크를 선택하고, 쉬운 말로 정리된 모든 설정을 확인한 뒤 확정하세요.
데이터룸
Marina Residences A
- 등기부등본공개
- 감정평가서승인된 투자자
- 임대현황 3분기초대 전용
- SPV 계약서승인된 투자자
무엇을 선택해야 할지 모르겠나요?
Help me decide(선택 도와주기)를 누르면 어시스턴트가 자금 조달에 관해 몇 가지 질문을 한 뒤 함께 설정을 채워 나갑니다. 출시 전에 모든 답변을 직접 검토할 수 있습니다.
장점
모두에게 돌아가는 이점
발행사
자금을 조달할 때- 지역 인맥을 넘어 자금을 조달할 수 있습니다
- 자산 전체를 팔지 않고 가치를 현금화할 수 있습니다
- 전송이 일어날 때마다 자동으로 갱신되는 명부
- 공시 자료를 한곳에서 최신 상태로 유지
투자자
프로젝트에 투자하는 사람들- 더 적은 금액으로 부동산에 투자
- 투자 결정 전에 등기부와 감정평가서 확인
- Vesta 지갑에서 보유 단위 확인
- 퍼블릭 블록체인에 기록되는 소유권
발행사
출시 후에도 주도권은 발행사에 있습니다
투자자와 공급량을 한 화면에서 쉬운 말로 관리하세요. 발행사가 보유한 모든 권한은 토큰의 공개 페이지에 표시되므로, 투자자는 자신의 권리와 조건을 정확히 알 수 있습니다.
- 01
투자자 승인
승인된 투자자 목록에 투자자를 추가하면서 락업 기간을 설정하고, 필요하면 나중에 목록에서 삭제하세요.
- 02
락업 기간 설정
투자자가 토큰을 전송할 수 없는 기한을 설정, 변경 또는 해제하세요.
- 03
신규 투자자에게 한 번에 전송
신규 투자자 승인과 토큰 전송을 한 번의 확인으로 끝내세요.
- 04
추가 발행
출시할 때 정한 최대 공급량 안에서 투자자에게 토큰을 추가로 발행하세요.
- 05
보유자의 토큰 회수
토큰에서 허용하는 경우, 접근 권한 분실이나 법적 명령에 따라 보유자의 토큰을 회수할 수 있습니다.
- 06
전송 일시 중지
모든 전송을 한 번에 멈추고, 준비되면 재개하세요.
요금
무료로 시작하고, 준비되면 업그레이드하세요.
설정 메뉴에서 언제든 요금제를 변경하거나 해지할 수 있습니다.
Free
무료
카드 등록 불필요
Starter
US$9/월
14일 무료 체험
Growth
추천US$80/월
Verified Growth
US$380/월
Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 상담 예약하기
보통은 부동산을 보유한 특수목적법인(SPV) 같은 법적 기구의 지분을 나타냅니다. 구조는 관할 지역과 법률 자문에 따라 달라지며, VestaScan은 토큰과 데이터룸을 제공합니다.
제안서와 법적 구조에 따라 달라집니다. 임대 수익의 배분은 제안서에 명시된 조건에 따라 발행사가 직접 집행합니다. VestaScan은 토큰 보유자를 기록하고 문서를 호스팅합니다.
네. 출시할 때 “Approved investors only”(승인된 투자자 전용)를 선택하면 직접 승인한 투자자만 토큰을 보유하거나 받을 수 있어, 명부가 투자자 심사 결과와 항상 일치합니다.
임대 현황, 재무제표, 업데이트를 데이터룸에 올리고 파일마다 전체 공개, 승인된 투자자와 공유, 초대한 사람에게만 공유 중에서 선택하세요.
아니요. Google 계정이나 이메일로 로그인하면 앱이 Vesta 지갑을 자동으로 만들어 주며, 따로 설치할 것도 없습니다. 이미 지갑을 쓰고 있다면 그 지갑을 연결해도 됩니다.
VestaScan은 거래 시장을 운영하지 않으며, 누구에게도 매수자를 약속하지 않습니다. “Approved investors only”(승인된 투자자 전용) 토큰은 락업 기간이 끝난 뒤 다른 승인된 투자자에게만 전송할 수 있고, “Open to anyone”(누구나 보유 가능) 토큰은 누구에게나 보낼 수 있습니다.
계정은 무료로 만들 수 있습니다. 요금제에 따라 출시할 수 있는 토큰 수와 포함 기능이 다르며, 유료 요금제는 무료 체험으로 시작합니다. 요금 페이지에서 비교해 보세요.
아니요. VestaScan은 기술 제공업체입니다. 제안의 구조 설계와 관할 지역 법규 준수는 발행사의 책임이며, 자격을 갖춘 법률 전문가와 함께 진행하시길 권합니다.
Ethereum 및 Polygon에 기록됩니다. 누가 보유하고 있는지, 어떤 규칙을 따르는지가 그곳에 기록되므로 VestaScan에 의존하지 않고 누구나 확인할 수 있습니다.