기존 방식
은행이 이해하지 못하는 모델
방 단위 임대와 공용 공간은 일반적인 담보대출 기준에 잘 맞지 않습니다.
집마다 새로 하는 자금 조달
운영사는 건물마다 똑같은 투자 자료를 처음부터 다시 만듭니다.
임차인으로 머무는 입주자
집을 살아 있게 만드는 커뮤니티가 정작 그 가치는 나누지 못합니다.
코리빙
입주자가 함께 집의 주인이 되도록
다음 코리빙 하우스의 매입과 인테리어 자금을 입주자, 이웃, 승인된 투자자에게서 조달하세요. 집 한 채에 토큰 하나를 발행하면 예산, 명부, 업데이트가 집마다 따로 관리됩니다.
검토 후 출시승인된 투자자 전용
토큰 이름
Commons_House_Lisbon
- 자산
- 24베드 코리빙
- 조달 목표
- $1.8M
- 자금 용도
- 매입 + 인테리어
- 전송
- 승인된 투자자
출시 준비 완료
- 집마다 독립적으로 관리
- 토큰 1개
- 투자자로 승인 가능
- 입주자
- 네트워크: Ethereum 및 Polygon
- 2
- 유료 요금제 무료 체험
- 14일
과제
코리빙의 성장 속도를 자금이 따라가지 못합니다
VestaScan과 함께라면
집 한 채에 토큰 하나
부동산마다 분리해 각각 독립적으로 자금을 조달하세요.
명부에 오르는 입주자
입주자를 다른 투자자와 함께 승인해 지분을 보유할 수 있게 하세요.
투명하게 공개하는 운영
입주율, 인테리어 진행 상황, 회계 자료를 데이터룸에 올리세요.
활용 사례
운영사의 성장 방식에 맞춰
첫 번째 집부터 다음 도시까지.
매입
커뮤니티의 자금으로 다음 건물을 매입하세요.
인테리어와 리모델링
가구, 공용 공간, 용도 변경 공사.
입주자 공동 소유
멤버들이 이미 살고 있는 집의 지분.
다른 도시로 확장
도시별 또는 부동산별로 토큰 하나, 매번 같은 방식으로 설정합니다.
첫 번째 질문
코리빙 운영사 대부분은 “승인된 투자자 전용”을 선택합니다
누가 토큰을 보유할 수 있는지, 앱이 가장 먼저 묻는 질문입니다. 두 방식 모두 언제든 선택할 수 있으니, 계획에 더 잘 맞는다면 “누구나 보유 가능”을 선택하세요.
승인된 투자자 전용
승인된 투자자에게서 자금 조달
자금을 조달하는 기업, 펀드, 부동산을 위한 토큰입니다. 발행사가 승인한 투자자만 토큰을 보유하거나 받을 수 있으며, 토큰이 어디로 가든 규칙이 함께 적용됩니다.
항상 포함
- 모든 전송 시 대조하는 승인된 투자자 목록
- 투자자별 락업 기간
- 문제가 생기면 모든 전송 일시 중지
출시할 때 선택
- 직접 정한 최대 공급량 안에서 추가 발행
- 접근 권한 분실이나 법적 명령 시 보유자의 토큰 회수
- 보유 중인 토큰 소각
이용 방법
로그인부터 토큰 출시까지 단 4단계
코딩도, 개발자도 필요 없습니다. 앱이 모든 설정을 쉬운 말로 차근차근 설명하며, 직접 검토하기 전에는 아무것도 출시되지 않습니다.
- 1
로그인
Google 계정이나 이메일로 로그인하면 Vesta 지갑이 자동으로 만들어집니다. 사용 중인 지갑으로 로그인할 수도 있습니다. 설치할 것 없이 로그인만으로 계정이 생성됩니다.
- 2
보유 가능 대상 선택
승인된 투자자 전용 또는 누구나 보유 가능 중에서 고르세요. 잘 모르겠다면 어시스턴트에게 물어보세요.
- 3
이름과 공급량 설정
이름, 짧은 심볼, 발행 수량, 추후 추가 발행 여부를 정하세요.
- 4
검토 후 출시
네트워크를 선택하고, 쉬운 말로 정리된 모든 설정을 확인한 뒤 확정하세요.
데이터룸
Commons House Lisbon
- 매매계약서공개
- 인테리어 예산승인된 투자자
- 입주율 보고서초대 전용
- 하우스 규칙승인된 투자자
무엇을 선택해야 할지 모르겠나요?
Help me decide(선택 도와주기)를 누르면 어시스턴트가 자금 조달에 관해 몇 가지 질문을 한 뒤 함께 설정을 채워 나갑니다. 출시 전에 모든 답변을 직접 검토할 수 있습니다.
장점
모두에게 돌아가는 이점
발행사
자금을 조달할 때- 은행이 심사하기 어려워하는 부동산도 자금 조달
- 입주자를 장기적인 이해관계자로
- 새로운 집마다 같은 설정을 재사용
- 하나의 데이터룸에서 모든 투자자에게 보고
투자자
프로젝트에 투자하는 사람들- 눈으로 확인할 수 있는 특정 부동산에 투자
- 입주율과 인테리어 진행 상황 확인
- 더 적은 금액으로 참여
- 커뮤니티가 함께하는 집의 지분
프롭테크와 코리빙
흩어진 시장, 새로운 인프라가 필요한 때
부동산은 수많은 소규모 소유주와 운영사에 흩어져 있습니다. 코리빙 운영사와 프롭테크 팀이 이 시장을 정리할 도구를 만들고 있습니다.
- 01
코리빙 플랫폼
여러 지점의 멤버, 방, 공용 공간을 관리하는 운영사.
- 02
임대 관리
소규모 임대인을 위해 계약, 결제, 유지보수를 처리하는 앱.
- 03
에너지와 규제 대응
건물이 새로운 에너지 규정을 충족하도록 돕는 진단 도구.
- 04
온라인 공동주택 관리
입주자 대표회의를 위한 디지털 운영 도구.
발행사
출시 후에도 주도권은 발행사에 있습니다
투자자와 공급량을 한 화면에서 쉬운 말로 관리하세요. 발행사가 보유한 모든 권한은 토큰의 공개 페이지에 표시되므로, 투자자는 자신의 권리와 조건을 정확히 알 수 있습니다.
- 01
투자자 승인
승인된 투자자 목록에 투자자를 추가하면서 락업 기간을 설정하고, 필요하면 나중에 목록에서 삭제하세요.
- 02
락업 기간 설정
투자자가 토큰을 전송할 수 없는 기한을 설정, 변경 또는 해제하세요.
- 03
신규 투자자에게 한 번에 전송
신규 투자자 승인과 토큰 전송을 한 번의 확인으로 끝내세요.
- 04
추가 발행
출시할 때 정한 최대 공급량 안에서 투자자에게 토큰을 추가로 발행하세요.
- 05
보유자의 토큰 회수
토큰에서 허용하는 경우, 접근 권한 분실이나 법적 명령에 따라 보유자의 토큰을 회수할 수 있습니다.
- 06
전송 일시 중지
모든 전송을 한 번에 멈추고, 준비되면 재개하세요.
요금
무료로 시작하고, 준비되면 업그레이드하세요.
설정 메뉴에서 언제든 요금제를 변경하거나 해지할 수 있습니다.
Free
무료
카드 등록 불필요
Starter
US$9/월
14일 무료 체험
Growth
추천US$80/월
Verified Growth
US$380/월
Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 상담 예약하기
네, 법적 구조가 허용한다면 가능합니다. 입주자를 다른 투자자와 함께 승인하면 해당 부동산의 토큰을 보유할 수 있습니다.
대부분의 운영사는 부동산마다 토큰을 하나씩 발행해 자금 조달, 예산, 공시 자료를 각각 분리합니다. 출시할 수 있는 토큰 수는 요금제에 따라 다릅니다.
발행사가 올리는 모든 자료입니다. 입주율 보고서, 회계 자료, 인테리어 사진 등이죠. 파일마다 전체 공개, 승인된 투자자와 공유, 초대한 사람에게만 공유 중에서 선택할 수 있습니다.
아니요. Google 계정이나 이메일로 로그인하면 앱이 Vesta 지갑을 자동으로 만들어 주며, 따로 설치할 것도 없습니다. 이미 지갑을 쓰고 있다면 그 지갑을 연결해도 됩니다.
VestaScan은 거래 시장을 운영하지 않으며, 누구에게도 매수자를 약속하지 않습니다. “Approved investors only”(승인된 투자자 전용) 토큰은 락업 기간이 끝난 뒤 다른 승인된 투자자에게만 전송할 수 있고, “Open to anyone”(누구나 보유 가능) 토큰은 누구에게나 보낼 수 있습니다.
계정은 무료로 만들 수 있습니다. 요금제에 따라 출시할 수 있는 토큰 수와 포함 기능이 다르며, 유료 요금제는 무료 체험으로 시작합니다. 요금 페이지에서 비교해 보세요.
아니요. VestaScan은 기술 제공업체입니다. 제안의 구조 설계와 관할 지역 법규 준수는 발행사의 책임이며, 자격을 갖춘 법률 전문가와 함께 진행하시길 권합니다.
Ethereum 및 Polygon에 기록됩니다. 누가 보유하고 있는지, 어떤 규칙을 따르는지가 그곳에 기록되므로 VestaScan에 의존하지 않고 누구나 확인할 수 있습니다.