Vesta

土地・区画

着工より先に土地の資金を調達

遊休地、農地、建築用地の取得、許認可、開発に共同保有者を迎え入れます。権利証、測量図、用途地域の資料はトークンと一緒に管理し、各マイルストーンはデータルームで報告できます。

赤土の道で区切られた農地を上空から見た風景
確認して発行承認済み投資家のみ

トークン名

Hillside_Plot_07

HP07
面積
4.2ヘクタール
用途地域
住居系
段階
許認可申請中
移転
承認済み投資家のみ

発行準備完了

設定例です。名称と数値は説明用のものです。
許認可が下りるたびに報告
段階的
保有期間中、投資家ごとに設定
ロックアップ
ネットワーク:Ethereum、Polygon
2
有料プランの無料トライアル
14日間

課題

土地は長期の資金。だからこそ調達が難しい

これまで

  • まだ収益がない

    現時点で現金を生まない資産に、貸し手は慎重です。

  • 開発に数年

    許認可や開発には時間がかかり、資金は長く拘束されます。

  • 散らばった書類

    測量図、用途地域、権利関係の調査資料は探しにくく、確認するのはさらに困難です。

VestaScanなら

  • ビークルを共同保有

    投資家は、開発または売却まで、土地を保有するビークルの持分を保有します。

  • マイルストーンごとの開示

    各段階が完了するたびに、許認可、測量結果、承認書類を公開できます。

  • 管理された移転

    保有者が移転できるのは承認済み投資家だけ。それもロックアップ期間の終了後に限られます。

活用例

権利と計画のある土地を

書類で裏付けられる土地なら対象です。

  • 建築用地

    開発を待つ住宅用・商業用の土地。

  • 農地

    農地の賃料収入の分配は、オファーに定めるとおりです。

  • 遊休地・郊外の土地

    長期保有の土地や保全地。

  • エネルギー用地

    太陽光や風力発電への賃貸が予定された土地。

最初の問い

地主・デベロッパーの多くは「承認済み投資家のみ」から始めます

アプリが最初に尋ねるのは「誰がトークンを保有できるか」です。どちらの種類も常に選べるので、計画により合う場合は「誰でも保有可能」を選ぶこともできます。

アプリで試す

承認済み投資家のみ

承認済み投資家から資金調達

資金調達を行う企業、ファンド、不動産向け。トークンを保有・受け取りできるのは発行体が承認した投資家だけで、ルールはトークンとともに移転先にも適用されます。

常に含まれる機能

  • すべての移転を照合する承認済み投資家リスト
  • 投資家ごとのロックアップ期間
  • 問題が起きたときの全移転の一時停止

発行時に選べる機能

  • あらかじめ設定した上限までの追加発行
  • アクセス喪失や法的命令に対応した、保有者からのトークン回収
  • 発行体が保有するトークンのバーン(焼却)

ご利用の流れ

ログインからトークン発行まで、4つのステップ

コードも開発者も不要です。各設定はその場でアプリがわかりやすく説明し、内容を確認するまでは何も公開されません。

  1. 1

    ログイン

    Googleアカウントまたはメールアドレスでログインすると、Vestaウォレットが自動で作成されます。お使いのウォレットでログインすることもできます。ログインするだけでアカウントが作成され、インストールは不要です。

  2. 2

    保有できる人を選ぶ

    承認済み投資家のみか、誰でも保有可能か。迷ったらアシスタントに相談できます。

  3. 3

    名称と供給量を設定

    名称、シンボル、作成する数量、そして後から追加発行できるようにするかを設定します。

  4. 4

    確認して発行

    ネットワークを選び、すべての設定をわかりやすい言葉で確認して、確定します。

データルーム

Hillside Plot 07

4ファイル
  • 権利証公開
  • 地形測量図承認済み投資家
  • 用途地域証明書招待制
  • 開発計画書承認済み投資家
各ファイルは、一般公開、承認済み投資家のみ、または招待した相手のみに共有できます。資料名は一例です。

どれを選べばよいか迷ったら

Help me decide(選び方をサポート)を押すと、アシスタントが資金調達についていくつか質問し、一緒に設定を入力します。公開前に、すべての回答をご自身で確認できます。

手順ガイドを読む

メリット

それぞれが得られるもの

発行体

資金調達を行うあなた
  • 取得と許認可の資金を段階的に調達
  • 書面化した条件で、早い段階から投資家を迎える
  • すべてのマイルストーンをその都度開示
  • 広い土地を小口に分割

投資家

あなたを支える投資家
  • 少額で土地の持分を保有
  • 権利証と測量図を確認してから判断
  • 段階ごとの進捗報告
  • 保有記録はオンチェーンに

発行体の方へ

発行後も、主導権は発行体に

投資家と供給量の管理は、わかりやすい言葉でひとつの画面から。発行体が保持する権限はすべてトークンの公開ページに表示されるため、投資家は自分の立場を正確に把握できます。

  1. 01

    投資家を承認

    承認済みリストに投資家を追加し、追加と同時にロックアップ期間を設定できます。あとからリストから外すことも可能です。

  2. 02

    ロックアップを設定

    投資家がトークンを移転できるようになる日付を、設定・変更・解除できます。

  3. 03

    新しい投資家への送付をワンステップで

    新しい投資家の承認とトークンの送付を、1回の確認で完了できます。

  4. 04

    トークンを追加発行

    発行時に設定した最大供給量の範囲内で、投資家に向けてトークンを追加発行できます。

  5. 05

    保有者から回収

    トークンが許可している場合、アクセス喪失や法的命令に対応して、保有者からトークンを回収できます。

  6. 06

    移転を一時停止

    すべての移転を一斉に停止し、準備が整い次第再開できます。

料金

まずは無料で。準備が整ったらアップグレード。

プランの変更・解約は、設定画面からいつでも行えます。

すべてのプランを比較
  • Free

    無料

    カード登録不要

  • Starter

    $9/月

    14日間の無料トライアル

  • Growth

    おすすめ

    $80/月

     

  • Verified Growth

    $380/月

     

Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 相談を予約する

よくある質問

地主・デベロッパーからよく寄せられる質問

詳しくはドキュメントをご覧いただくか、直接お問い合わせください。

はい。区画トークンの多くは、現在の収益ではなく、その土地の将来像に関するものです。計画、スケジュール、リスクをデータルームで明示してください。

権利証、測量図、用途地域の書類をデータルームにアップロードし、発行体と掲載ページの認証を申請すれば、投資家に認証バッジが表示されます。

はい。区画や開発フェーズごとに資金調達と報告を分けたい場合は、それぞれ1トークンずつ発行できます。

いいえ。Googleまたはメールでログインすると、アプリがVestaウォレットを自動で作成します。インストールは不要です。すでにウォレットをお使いの方は、そちらを接続することもできます。

VestaScanはマーケットプレイスを運営しておらず、買い手が見つかることを約束するものでもありません。「Approved investors only」(承認済み投資家のみ)のトークンは、ほかの承認済み投資家にのみ、ロックアップ期間がある場合はその終了後に移転できます。「Open to anyone」(誰でも保有可能)のトークンは、誰にでも送付できます。

アカウントは無料で作成できます。プランによって発行できるトークン数や利用できる機能が異なり、有料プランは無料トライアルから始められます。各プランの比較は料金ページをご覧ください。

いいえ。VestaScanはテクノロジープロバイダーです。オファーの組成と、所在する法域の法令の遵守は、発行体ご自身の責任となります。資格を持つ法律専門家への相談をおすすめします。

Ethereum、Polygonに記録されます。誰が保有しているか、どのルールに従うかはそこに記録されるため、VestaScanに頼らず誰でも確認できます。

土地をトークン化するなら、今日から。

トークン、データルーム、投資家に関するルールの設定を一度に済ませ、出資を募るすべての相手に1ページで共有できます。

有料プランは最長14日間の無料トライアルから始められます。