Vesta

コリビング

入居者を住まいの共同オーナーに

入居者、近隣の方、承認済み投資家から資金を集め、次のコリビング物件の取得と内装整備に充てられます。1棟につき1トークンなので、予算も名簿も報告も物件ごとに分けて管理できます。

シェアアパートの明るく開放的なリビングダイニング
確認して発行承認済み投資家のみ

トークン名

Commons_House_Lisbon

CHL
資産
24床のコリビング
調達目標額
180万ドル
資金使途
取得+内装整備
移転
承認済み投資家のみ

発行準備完了

設定例です。名称と数値は説明用のものです。
1棟ごとに分別管理
1トークン
投資家として承認可能
入居者
ネットワーク:Ethereum、Polygon
2
有料プランの無料トライアル
14日間

課題

コリビングの成長に、資金が追いつかない

これまで

  • 銀行に伝わらないモデル

    個室単位の賃貸契約や共用設備は、一般的な住宅ローンの枠に収まりにくいものです。

  • 物件ごとに一から資金調達

    運営事業者は、建物ごとに同じ調達資料を作り直しています。

  • 入居者は借り手のまま

    住まいを支えるコミュニティが、その価値を分かち合えることはほとんどありません。

VestaScanなら

  • 1棟につき1トークン

    物件ごとに分別し、それぞれ単独で資金を調達できます。

  • 入居者も名簿に

    投資家と並んで入居者も承認すれば、持分を保有できます。

  • 運営情報をオープンに

    稼働率、内装工事の進捗、決算をデータルームで共有できます。

活用例

運営事業者の成長に合わせて

最初の1棟から次の都市まで。

  • 物件取得

    コミュニティから集めた資金で、次の建物を取得。

  • 内装整備・改修

    家具、共用スペース、用途変更。

  • 入居者による共同保有

    メンバーがすでに暮らす住まいの持分を。

  • 多都市展開

    都市ごと、物件ごとに1トークン。毎回同じ設定で展開できます。

最初の問い

コリビング運営事業者の多くは「承認済み投資家のみ」から始めます

アプリが最初に尋ねるのは「誰がトークンを保有できるか」です。どちらの種類も常に選べるので、計画により合う場合は「誰でも保有可能」を選ぶこともできます。

アプリで試す

承認済み投資家のみ

承認済み投資家から資金調達

資金調達を行う企業、ファンド、不動産向け。トークンを保有・受け取りできるのは発行体が承認した投資家だけで、ルールはトークンとともに移転先にも適用されます。

常に含まれる機能

  • すべての移転を照合する承認済み投資家リスト
  • 投資家ごとのロックアップ期間
  • 問題が起きたときの全移転の一時停止

発行時に選べる機能

  • あらかじめ設定した上限までの追加発行
  • アクセス喪失や法的命令に対応した、保有者からのトークン回収
  • 発行体が保有するトークンのバーン(焼却)

ご利用の流れ

ログインからトークン発行まで、4つのステップ

コードも開発者も不要です。各設定はその場でアプリがわかりやすく説明し、内容を確認するまでは何も公開されません。

  1. 1

    ログイン

    Googleアカウントまたはメールアドレスでログインすると、Vestaウォレットが自動で作成されます。お使いのウォレットでログインすることもできます。ログインするだけでアカウントが作成され、インストールは不要です。

  2. 2

    保有できる人を選ぶ

    承認済み投資家のみか、誰でも保有可能か。迷ったらアシスタントに相談できます。

  3. 3

    名称と供給量を設定

    名称、シンボル、作成する数量、そして後から追加発行できるようにするかを設定します。

  4. 4

    確認して発行

    ネットワークを選び、すべての設定をわかりやすい言葉で確認して、確定します。

データルーム

Commons House Lisbon

4ファイル
  • 売買契約書公開
  • 内装整備予算承認済み投資家
  • 稼働率レポート招待制
  • ハウスルール承認済み投資家
各ファイルは、一般公開、承認済み投資家のみ、または招待した相手のみに共有できます。資料名は一例です。

どれを選べばよいか迷ったら

Help me decide(選び方をサポート)を押すと、アシスタントが資金調達についていくつか質問し、一緒に設定を入力します。公開前に、すべての回答をご自身で確認できます。

手順ガイドを読む

メリット

それぞれが得られるもの

発行体

資金調達を行うあなた
  • 銀行が審査しにくい物件にも資金を
  • 入居者を長期的なステークホルダーに
  • 新しい物件にも同じ設定を再利用
  • すべての投資家に1つのデータルームから報告

投資家

あなたを支える投資家
  • 特定の、目に見える物件に投資
  • 稼働率や内装工事の進捗を確認
  • 少額から参加
  • コミュニティに支えられた住まいの持分

プロップテック・コリビング

分散した市場に、新しいインフラを

不動産は無数の小規模オーナーや運営事業者に分散しています。コリビング運営事業者やプロップテック企業が、それを整理するツールを生み出しています。

  1. 01

    コリビングプラットフォーム

    複数拠点のメンバー、部屋、共用スペースを管理する運営事業者向け。

  2. 02

    賃貸管理

    小規模な大家向けに、賃貸契約、支払い、メンテナンスを管理するアプリ。

  3. 03

    省エネ・法令対応

    建物が新しい省エネ基準を満たすための診断ツール。

  4. 04

    管理組合のオンライン運営

    マンション管理組合のガバナンスをデジタル化。

発行体の方へ

発行後も、主導権は発行体に

投資家と供給量の管理は、わかりやすい言葉でひとつの画面から。発行体が保持する権限はすべてトークンの公開ページに表示されるため、投資家は自分の立場を正確に把握できます。

  1. 01

    投資家を承認

    承認済みリストに投資家を追加し、追加と同時にロックアップ期間を設定できます。あとからリストから外すことも可能です。

  2. 02

    ロックアップを設定

    投資家がトークンを移転できるようになる日付を、設定・変更・解除できます。

  3. 03

    新しい投資家への送付をワンステップで

    新しい投資家の承認とトークンの送付を、1回の確認で完了できます。

  4. 04

    トークンを追加発行

    発行時に設定した最大供給量の範囲内で、投資家に向けてトークンを追加発行できます。

  5. 05

    保有者から回収

    トークンが許可している場合、アクセス喪失や法的命令に対応して、保有者からトークンを回収できます。

  6. 06

    移転を一時停止

    すべての移転を一斉に停止し、準備が整い次第再開できます。

料金

まずは無料で。準備が整ったらアップグレード。

プランの変更・解約は、設定画面からいつでも行えます。

すべてのプランを比較
  • Free

    無料

    カード登録不要

  • Starter

    $9/月

    14日間の無料トライアル

  • Growth

    おすすめ

    $80/月

     

  • Verified Growth

    $380/月

     

Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 相談を予約する

よくある質問

コリビング運営事業者からよく寄せられる質問

詳しくはドキュメントをご覧いただくか、直接お問い合わせください。

はい、スキーム上可能であれば。ほかの投資家と同様に入居者を承認すれば、その物件のトークンを保有できます。

多くの運営事業者は物件ごとに1トークンを発行し、資金調達、予算、開示情報を物件単位で分けています。発行できるトークン数はプランによって異なります。

掲載した内容すべてです。稼働率レポート、決算、内装工事の写真など。ファイルごとに、公開、承認済み投資家への共有、招待制での共有を選べます。

いいえ。Googleまたはメールでログインすると、アプリがVestaウォレットを自動で作成します。インストールは不要です。すでにウォレットをお使いの方は、そちらを接続することもできます。

VestaScanはマーケットプレイスを運営しておらず、買い手が見つかることを約束するものでもありません。「Approved investors only」(承認済み投資家のみ)のトークンは、ほかの承認済み投資家にのみ、ロックアップ期間がある場合はその終了後に移転できます。「Open to anyone」(誰でも保有可能)のトークンは、誰にでも送付できます。

アカウントは無料で作成できます。プランによって発行できるトークン数や利用できる機能が異なり、有料プランは無料トライアルから始められます。各プランの比較は料金ページをご覧ください。

いいえ。VestaScanはテクノロジープロバイダーです。オファーの組成と、所在する法域の法令の遵守は、発行体ご自身の責任となります。資格を持つ法律専門家への相談をおすすめします。

Ethereum、Polygonに記録されます。誰が保有しているか、どのルールに従うかはそこに記録されるため、VestaScanに頼らず誰でも確認できます。

コリビングの資金調達を始めるなら、今日から。

トークン、データルーム、投資家に関するルールの設定を一度に済ませ、出資を募るすべての相手に1ページで共有できます。

有料プランは最長14日間の無料トライアルから始められます。