これまで
銀行に伝わらないモデル
個室単位の賃貸契約や共用設備は、一般的な住宅ローンの枠に収まりにくいものです。
物件ごとに一から資金調達
運営事業者は、建物ごとに同じ調達資料を作り直しています。
入居者は借り手のまま
住まいを支えるコミュニティが、その価値を分かち合えることはほとんどありません。
コリビング
入居者、近隣の方、承認済み投資家から資金を集め、次のコリビング物件の取得と内装整備に充てられます。1棟につき1トークンなので、予算も名簿も報告も物件ごとに分けて管理できます。

トークン名
Commons_House_Lisbon
発行準備完了
課題
個室単位の賃貸契約や共用設備は、一般的な住宅ローンの枠に収まりにくいものです。
運営事業者は、建物ごとに同じ調達資料を作り直しています。
住まいを支えるコミュニティが、その価値を分かち合えることはほとんどありません。
物件ごとに分別し、それぞれ単独で資金を調達できます。
投資家と並んで入居者も承認すれば、持分を保有できます。
稼働率、内装工事の進捗、決算をデータルームで共有できます。
活用例
最初の1棟から次の都市まで。
コミュニティから集めた資金で、次の建物を取得。
家具、共用スペース、用途変更。
メンバーがすでに暮らす住まいの持分を。
都市ごと、物件ごとに1トークン。毎回同じ設定で展開できます。
最初の問い
アプリが最初に尋ねるのは「誰がトークンを保有できるか」です。どちらの種類も常に選べるので、計画により合う場合は「誰でも保有可能」を選ぶこともできます。
承認済み投資家のみ
資金調達を行う企業、ファンド、不動産向け。トークンを保有・受け取りできるのは発行体が承認した投資家だけで、ルールはトークンとともに移転先にも適用されます。
ご利用の流れ
コードも開発者も不要です。各設定はその場でアプリがわかりやすく説明し、内容を確認するまでは何も公開されません。
Googleアカウントまたはメールアドレスでログインすると、Vestaウォレットが自動で作成されます。お使いのウォレットでログインすることもできます。ログインするだけでアカウントが作成され、インストールは不要です。
承認済み投資家のみか、誰でも保有可能か。迷ったらアシスタントに相談できます。
名称、シンボル、作成する数量、そして後から追加発行できるようにするかを設定します。
ネットワークを選び、すべての設定をわかりやすい言葉で確認して、確定します。
データルーム
Commons House Lisbon
Help me decide(選び方をサポート)を押すと、アシスタントが資金調達についていくつか質問し、一緒に設定を入力します。公開前に、すべての回答をご自身で確認できます。
メリット
プロップテック・コリビング
不動産は無数の小規模オーナーや運営事業者に分散しています。コリビング運営事業者やプロップテック企業が、それを整理するツールを生み出しています。
複数拠点のメンバー、部屋、共用スペースを管理する運営事業者向け。
小規模な大家向けに、賃貸契約、支払い、メンテナンスを管理するアプリ。
建物が新しい省エネ基準を満たすための診断ツール。
マンション管理組合のガバナンスをデジタル化。
発行体の方へ
投資家と供給量の管理は、わかりやすい言葉でひとつの画面から。発行体が保持する権限はすべてトークンの公開ページに表示されるため、投資家は自分の立場を正確に把握できます。
承認済みリストに投資家を追加し、追加と同時にロックアップ期間を設定できます。あとからリストから外すことも可能です。
投資家がトークンを移転できるようになる日付を、設定・変更・解除できます。
新しい投資家の承認とトークンの送付を、1回の確認で完了できます。
発行時に設定した最大供給量の範囲内で、投資家に向けてトークンを追加発行できます。
トークンが許可している場合、アクセス喪失や法的命令に対応して、保有者からトークンを回収できます。
すべての移転を一斉に停止し、準備が整い次第再開できます。
料金
プランの変更・解約は、設定画面からいつでも行えます。
無料
カード登録不要
$9/月
14日間の無料トライアル
$80/月
$380/月
Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 相談を予約する
よくある質問
詳しくはドキュメントをご覧いただくか、直接お問い合わせください。
はい、スキーム上可能であれば。ほかの投資家と同様に入居者を承認すれば、その物件のトークンを保有できます。
多くの運営事業者は物件ごとに1トークンを発行し、資金調達、予算、開示情報を物件単位で分けています。発行できるトークン数はプランによって異なります。
掲載した内容すべてです。稼働率レポート、決算、内装工事の写真など。ファイルごとに、公開、承認済み投資家への共有、招待制での共有を選べます。
いいえ。Googleまたはメールでログインすると、アプリがVestaウォレットを自動で作成します。インストールは不要です。すでにウォレットをお使いの方は、そちらを接続することもできます。
VestaScanはマーケットプレイスを運営しておらず、買い手が見つかることを約束するものでもありません。「Approved investors only」(承認済み投資家のみ)のトークンは、ほかの承認済み投資家にのみ、ロックアップ期間がある場合はその終了後に移転できます。「Open to anyone」(誰でも保有可能)のトークンは、誰にでも送付できます。
アカウントは無料で作成できます。プランによって発行できるトークン数や利用できる機能が異なり、有料プランは無料トライアルから始められます。各プランの比較は料金ページをご覧ください。
いいえ。VestaScanはテクノロジープロバイダーです。オファーの組成と、所在する法域の法令の遵守は、発行体ご自身の責任となります。資格を持つ法律専門家への相談をおすすめします。
Ethereum、Polygonに記録されます。誰が保有しているか、どのルールに従うかはそこに記録されるため、VestaScanに頼らず誰でも確認できます。