Immobilier
Divisez la société qui détient un bien en un nombre fixe de parts, proposez-les aux investisseurs que vous autorisez, et réunissez acte de propriété, expertise et état locatif dans une seule data room. Tout partage des revenus locatifs est prévu dans votre offre.
Nom du token
Marina_Residences_A
Prêt à lancer
Le défi
Des opérations pensées pour un seul acheteur écartent les petits investisseurs et réduisent votre base de financement.
Chaque nouveau coïnvestisseur implique notaires, PDF et une énième version du registre dans un tableur.
Dégager de la valeur oblige généralement à vendre l’actif en entier.
Émettez un nombre fixe de tokens, chacun représentant une part de la société qui détient le bien.
Seuls les investisseurs que vous autorisez peuvent détenir ou recevoir le token : le registre reflète vos propres vérifications.
Actes, expertises et états locatifs sont dans une data room, partagés fichier par fichier.
Cas d’usage
Chaque token représente une part de la société qui détient l’actif.
Appartements et immeubles, avec un éventuel partage des loyers prévu dans votre offre.
Bureaux, commerces et entrepôts loués sur des baux longs.
Plusieurs biens dans une même société : un token, un registre.
Construction ou rénovation, avec un point d’étape à chaque jalon dans la data room.
La première question
C’est la première question que pose l’application : qui peut détenir votre token ? Les deux types sont toujours proposés : choisissez plutôt « Ouvert à tous » s’il correspond mieux à votre projet.
Réservé aux investisseurs autorisés
Pour une entreprise, un fonds ou un bien immobilier qui lève des fonds. Seuls les investisseurs que vous autorisez peuvent détenir ou recevoir le token, et ses règles s’appliquent où qu’il circule.
Fonctionnement
Sans code ni développeur. L’application explique chaque paramètre en termes simples au fur et à mesure, et rien n’est mis en ligne avant votre validation.
Avec Google ou par e-mail (un portefeuille Vesta est alors créé pour vous), ou avec un portefeuille que vous utilisez déjà. La connexion crée votre compte : rien à installer.
Réservé aux investisseurs autorisés, ou ouvert à tous. Vous hésitez ? Demandez à l’assistant.
Nom, symbole court, nombre de tokens à créer, et possibilité ou non d’en émettre davantage plus tard.
Choisissez le réseau, relisez chaque paramètre, expliqué en termes simples, puis confirmez.
Data room
Marina Residences A
Cliquez sur Help me decide (Aidez-moi à choisir) : l’assistant vous pose quelques questions sur votre levée de fonds, puis remplit la configuration avec vous. Vous validez chaque réponse avant toute mise en ligne.
Avantages
Pour les émetteurs
Gérez vos investisseurs et vos émissions de tokens depuis un seul écran, en termes simples. Chaque pouvoir que vous conservez est affiché sur la page publique de votre token : les investisseurs savent exactement à quoi s’en tenir.
Ajoutez des investisseurs à la liste des investisseurs autorisés, fixez leur date de fin de blocage au moment de l’ajout, et retirez-les plus tard si besoin.
Fixez, modifiez ou supprimez la date avant laquelle un investisseur ne peut pas transférer ses tokens.
Autorisez un nouvel investisseur et envoyez-lui des tokens en une seule confirmation.
Émettez des tokens supplémentaires pour un investisseur, dans la limite du plafond fixé au lancement.
Récupérez des tokens auprès d’un détenteur, en cas de perte d’accès ou de décision de justice, lorsque le token le permet.
Suspendez tous les transferts d’un coup, et rétablissez-les quand vous êtes prêt.
Tarifs
Changez de formule ou résiliez à tout moment depuis vos paramètres.
Gratuit
Sans carte bancaire
9 $US/ mois
Essai gratuit de 14 jours
80 $US/ mois
380 $US/ mois
Concierge : A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. Réserver un appel
FAQ
Pour en savoir plus, consultez la documentation ou posez-nous directement vos questions.
En général, il représente une part de la structure juridique qui détient le bien, par exemple une SPV. Le montage dépend de votre juridiction et de vos conseils juridiques ; VestaScan fournit le token et la data room.
Cela dépend de votre offre et de votre structure juridique. Toute distribution de revenus locatifs est prévue dans votre offre et effectuée par vous ; VestaScan enregistre qui détient le token et héberge les documents.
Oui. Choisissez « Approved investors only » (Réservé aux investisseurs autorisés) au lancement : seuls les investisseurs que vous autorisez peuvent alors détenir ou recevoir le token, et le registre reste aligné sur vos vérifications.
Déposez états locatifs, relevés et actualités dans la data room, et choisissez pour chaque fichier s’il est public, partagé avec les investisseurs autorisés ou partagé sur invitation.
Non. Elles se connectent avec Google ou par e-mail, et l’application leur crée un portefeuille Vesta, sans rien à installer. Celles qui utilisent déjà un portefeuille peuvent le connecter à la place.
VestaScan n’exploite pas de place de marché et ne promet d’acheteur à personne. Un token « Approved investors only » (Réservé aux investisseurs autorisés) ne peut être transféré qu’à d’autres investisseurs autorisés, et seulement après une éventuelle période de blocage ; un token « Open to anyone » (Ouvert à tous) peut être envoyé à n’importe qui.
La création d’un compte est gratuite. Les formules diffèrent par le nombre de tokens que vous pouvez lancer et par ce qu’elles incluent, et les formules payantes commencent par un essai gratuit. La page Tarifs les compare.
Non. VestaScan est un prestataire technique. Vous restez responsable de la structuration de votre offre et du respect des lois de votre juridiction, et nous vous recommandons de vous faire accompagner par un conseil juridique qualifié.
Sur Ethereum et Polygon. Ses détenteurs et les règles qu’il applique y sont inscrits : chacun peut les vérifier sans dépendre de VestaScan.
Autres solutions
Financez l’achat et l’aménagement de maisons partagées auprès de résidents et de soutiens, un token par maison.
Refinancez ou dégagez du capital avec un titre de créance détenu uniquement par les prêteurs que vous autorisez.
Associez des coïnvestisseurs à l’achat, aux permis et à l’aménagement d’une parcelle.
Configurez votre token, votre data room et vos règles d’accès aux investisseurs en une seule fois, puis partagez une page unique avec tous ceux auprès de qui vous levez des fonds.
Les formules payantes commencent par un essai gratuit de 14 jours maximum.
