Coliving
Levez des fonds auprès de vos résidents, de vos voisins et d’investisseurs autorisés pour acheter et aménager votre prochain coliving. Un token par maison garde chaque budget, chaque registre et chaque compte rendu bien séparés.
Nom du token
Commons_House_Lisbon
Prêt à lancer
Le défi
Baux à la chambre et espaces partagés entrent rarement dans les cases d’un prêt immobilier classique.
Les opérateurs refont le même dossier de financement pour chaque bâtiment.
La communauté qui fait vivre une maison profite rarement de ce qu’elle vaut.
Cantonnez chaque bien et financez-le de façon indépendante.
Autorisez des membres, aux côtés de vos investisseurs, à détenir une part.
Publiez taux d’occupation, avancement des travaux et comptes dans la data room.
Cas d’usage
De la première maison à la ville suivante.
Achetez le prochain bâtiment avec le capital de votre communauté.
Mobilier, espaces communs et transformations.
Une part dans la maison où vos membres vivent déjà.
Un token par ville ou par bien, avec la même configuration à chaque fois.
La première question
C’est la première question que pose l’application : qui peut détenir votre token ? Les deux types sont toujours proposés : choisissez plutôt « Ouvert à tous » s’il correspond mieux à votre projet.
Réservé aux investisseurs autorisés
Pour une entreprise, un fonds ou un bien immobilier qui lève des fonds. Seuls les investisseurs que vous autorisez peuvent détenir ou recevoir le token, et ses règles s’appliquent où qu’il circule.
Fonctionnement
Sans code ni développeur. L’application explique chaque paramètre en termes simples au fur et à mesure, et rien n’est mis en ligne avant votre validation.
Avec Google ou par e-mail (un portefeuille Vesta est alors créé pour vous), ou avec un portefeuille que vous utilisez déjà. La connexion crée votre compte : rien à installer.
Réservé aux investisseurs autorisés, ou ouvert à tous. Vous hésitez ? Demandez à l’assistant.
Nom, symbole court, nombre de tokens à créer, et possibilité ou non d’en émettre davantage plus tard.
Choisissez le réseau, relisez chaque paramètre, expliqué en termes simples, puis confirmez.
Data room
Commons House Lisbon
Cliquez sur Help me decide (Aidez-moi à choisir) : l’assistant vous pose quelques questions sur votre levée de fonds, puis remplit la configuration avec vous. Vous validez chaque réponse avant toute mise en ligne.
Avantages
Proptech et coliving
L’immobilier est réparti entre des millions de petits propriétaires et exploitants. Opérateurs de coliving et équipes proptech construisent les outils pour l’organiser.
Des opérateurs qui gèrent membres, chambres et espaces partagés sur plusieurs sites.
Des applications qui gèrent baux, paiements et maintenance pour les petits bailleurs.
Des outils d’audit qui aident les bâtiments à respecter les nouvelles normes énergétiques.
Une gouvernance numérique pour les copropriétés.
Pour les émetteurs
Gérez vos investisseurs et vos émissions de tokens depuis un seul écran, en termes simples. Chaque pouvoir que vous conservez est affiché sur la page publique de votre token : les investisseurs savent exactement à quoi s’en tenir.
Ajoutez des investisseurs à la liste des investisseurs autorisés, fixez leur date de fin de blocage au moment de l’ajout, et retirez-les plus tard si besoin.
Fixez, modifiez ou supprimez la date avant laquelle un investisseur ne peut pas transférer ses tokens.
Autorisez un nouvel investisseur et envoyez-lui des tokens en une seule confirmation.
Émettez des tokens supplémentaires pour un investisseur, dans la limite du plafond fixé au lancement.
Récupérez des tokens auprès d’un détenteur, en cas de perte d’accès ou de décision de justice, lorsque le token le permet.
Suspendez tous les transferts d’un coup, et rétablissez-les quand vous êtes prêt.
Tarifs
Changez de formule ou résiliez à tout moment depuis vos paramètres.
Gratuit
Sans carte bancaire
9 $US/ mois
Essai gratuit de 14 jours
80 $US/ mois
380 $US/ mois
Concierge : A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. Réserver un appel
FAQ
Pour en savoir plus, consultez la documentation ou posez-nous directement vos questions.
Oui, si votre structure le permet. Autorisez les résidents à investir, comme vos autres investisseurs, et ils pourront détenir le token du bien.
La plupart des opérateurs lancent un token par bien, pour que chaque levée, chaque budget et chaque ensemble d’informations restent séparés. Le nombre de tokens que vous pouvez lancer dépend de votre formule VestaScan.
Tout ce que vous publiez : rapports d’occupation, comptes, photos des travaux. Chaque fichier peut être public, partagé avec les investisseurs autorisés ou partagé sur invitation.
Non. Elles se connectent avec Google ou par e-mail, et l’application leur crée un portefeuille Vesta, sans rien à installer. Celles qui utilisent déjà un portefeuille peuvent le connecter à la place.
VestaScan n’exploite pas de place de marché et ne promet d’acheteur à personne. Un token « Approved investors only » (Réservé aux investisseurs autorisés) ne peut être transféré qu’à d’autres investisseurs autorisés, et seulement après une éventuelle période de blocage ; un token « Open to anyone » (Ouvert à tous) peut être envoyé à n’importe qui.
La création d’un compte est gratuite. Les formules diffèrent par le nombre de tokens que vous pouvez lancer et par ce qu’elles incluent, et les formules payantes commencent par un essai gratuit. La page Tarifs les compare.
Non. VestaScan est un prestataire technique. Vous restez responsable de la structuration de votre offre et du respect des lois de votre juridiction, et nous vous recommandons de vous faire accompagner par un conseil juridique qualifié.
Sur Ethereum et Polygon. Ses détenteurs et les règles qu’il applique y sont inscrits : chacun peut les vérifier sans dépendre de VestaScan.
Autres solutions
Proposez des parts d’un bien à des investisseurs autorisés, avec actes et états locatifs à côté du token.
Refinancez ou dégagez du capital avec un titre de créance détenu uniquement par les prêteurs que vous autorisez.
Associez des coïnvestisseurs à l’achat, aux permis et à l’aménagement d’une parcelle.
Configurez votre token, votre data room et vos règles d’accès aux investisseurs en une seule fois, puis partagez une page unique avec tous ceux auprès de qui vous levez des fonds.
Les formules payantes commencent par un essai gratuit de 14 jours maximum.
